Hankesuunnitelma, korvaava uudisrakennus, Päiväkoti Myllytupa

Lausunto on ehdotuksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa päiväkoti Myllytuvan korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta 25.3.2026. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista. Kohde toteutetaan Myllypurossa osoitteeseen Myllärintie 2. Uudisrakennus mitoitetaan noin 140 lapselle. Päiväkoti Myllytuvan uudisrakennus otetaan käyttöön kalustettuna tammikuuhun 2029 mennessä.

Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 3.5.2022 päiväkoti Myllytuvan korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.

Hankkeen rakentamiskustannuksia ja siitä toimialalle aiheutuvia tilakustannuksia nostavat mm. asemakaavoituksen yhteensovituksesta johtunut pidempi hankesuunnitteluvaihe, Helsingin kaupungin ympäristötavoitteisiin soveltuva puurunkorakenne sekä rakentamiselle haastava ahdas rinnetontti. Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita vakiotilaratkaisuja. Jatkosuunnittelulla varmistetaan, että kustannuksia saadaan laskettua.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 22.10.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa (liite 2).

Tarkennukset tarveselvitykseen

Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 47 895 euroa/kk eli 574 743 euroa vuodessa (36,53 euroa/m²/kk), joka poikkeaa tarveselvityksessä 3.5.2022 kaupunkiympäristön toimialan arvioimasta tulevasta kokonaisvuokrasta 31,78 euroa/m²/kk eli 460 302 euroa/vuosi. Neliövuokran perusteena on 1 311 htm², joka poikkeaa tarveselvityksen laajuusarviosta 1 207 htm². Hankkeen investointikustannus on 5 099 euroa/brm², mikä ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 500 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.

Suunnitellut tilat osoitteessa Myllärintie 2 otetaan käyttöön kalustettuna tarveselvityksestä poiketen tammikuuhun 2029 mennessä.

Toiminta on siirtynyt väistötiloihin osoitteeseen Ison-Antintie 22. Väistötilat on ratkaistu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä tilojen käyttäjiä osallistaen.

Väistötilojen vuokra-arvio on 23,92 euroa/m²/kk eli noin 262 139 euroa/vuosi, hintatasossa 8/2025.

Tarveselvitysvaiheen arvio väestöennusteesta on tarkentunut. Viimeisimmän väestöennusteen mukaan Myllypuron peruspiirissä 1–6-vuotiaiden määrä kasvaa 135 lapsella vuosina 2024–2039. Väestömäärän kasvu alueella tulee jatkumaan vielä vuoden 2039 jälkeenkin, mikä tullaan huomioimaan alueen palvelutarpeen kehittämisessä.

Tarveselvitysvaiheen jälkeen kirjausta lapsivaikutusten arvioinnista tarkennetaan seuraavasti. Tällä tila- ja pihahankkeella voidaan Myllypuron alueella toteuttaa useammalle lapselle varhaiskasvatuspaikka lähipalveluna turvallisessa ja terveellisessä toimintaympäristössä. Tilasuunnittelulla edistetään jokaisen lapsen mahdollisuutta kasvaa ja oppia rauhallisessa ympäristössä. Tilat tarjoavat mahdollisuuksia sekä vetäytymiseen ja rauhoittumiseen että yhdessä oppimiseen.

Tilat suunnitellaan ja toteutetaan kaupungin suunnitteluohjeiden mukaan, millä varmistetaan kaupunkitasoisesti toimintaa tukevat, yhdenvertaiset sekä oppijoiden hyvinvointia ja turvallisuutta edistävät tilat. Tilojen toimivuus suunnitellaan yhteistyössä henkilöstön kanssa nojautuen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan tilasuunnitteluohjeeseen.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suunnitteluohje on laadittu moniammatillisella yhteistyöllä ja sen kehittämiseen vaikuttaa henkilöstöltä saatu palaute. Jokainen lapsi kuuluu ryhmään, jonka tarpeet otetaan huomioon toiminta- ja tilasuunnittelussa. Toiminnan pedagogisesta suunnittelusta, oppimisympäristöstä ja tilojen käytöstä vastaavat päiväkodin johtaja ja henkilöstö yhdessä.

Rakennuksen ja piha-alueiden suunnittelussa varmistetaan lasten mahdollisuus leikkiin ja liikkumiseen pihalla ja lähipuistoissa sekä huomioidaan turvallinen siirtyminen lähialueen virkistys-, liikunta- ja kulttuuripalveluihin.

Henkilöstöllä on mahdollisuus osallistua pedagogisesti tarkoituksenmukaisten ja sosiaalisesti turvallisten tilojen ja yhteisen toimintakulttuurin suunnitteluun. Tilojen ja toimintakulttuurin suunnittelun lähtökohta on oppijoiden hyvinvoinnin, kasvun ja hyvien oppimisen edellytysten turvaamisessa. Oppijoille tarjotaan mahdollisuuksia vaikuttaa tilojen suunnitteluun irtokalustuksen ja pihojen osalta.

Huoltajia on tiedotettu hankkeesta 1.4.2026.

Tulevat päätökset ja muu valmistelu

Päiväkoti Myllytuvan korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelma tullaan käsittelemään kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 29.4.2026.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.

This decision was published on 21.04.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §